仕事の話

プレーヤーと監督が別物であるように仕事ができることと会社を経営することは全くの別物です。( ´艸｀)

独立開業に必要なものは確かな技術の他に自分を取り巻くブレーンの力が大きく関係します。私は税理士の知り合いがいなかったため開業一年目は税務に関して無知で大変苦労しました。( ；∀；)

ひとり社長とはいえその全てを一人で熟すことは無理ゲーです。ヘルプや外注などの他力を存分に活用しなければ纏まる仕事も纏まりません。( ´艸｀)

わが社が管理しているアパートの清掃は専門業者などではなくシルバー人材センターのお年寄りです。

オーナーのコストを抑え、且つ居住者が気持ちよく暮らせる環境を実現するにはと試行錯誤した結果行きついた答えです。

経験則からアパートの外周の清掃は月に2回で十分です。何れも1時間程度の清掃とし、終わり仕舞い方式ですからゆっくり時間をかけて1時間清掃する人もいれば、パパっと終わらせて帰る人もいます。清掃日が雨なら晴れの日にスライドOKととても柔軟です。

自由で仕事がし易い環境を創るとともに釘も刺します。「くれぐれも居住者からクレームが来ないようにお願いします。」と。時折、現地のチェックに行きますがいつも綺麗な状態を保持してくれております。( ´艸｀)

日本のお年寄りは私たちの世代とは比べ物にならないほど真面目な人が多く、なにより信用できるのです。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

再稼働

少し長い夏休みを堪能している間は毎日ブログの更新を敢えて止めておりました。私事と仕事がごちゃ混ぜの生活は意外と心休まる時間を確保しづらく、精神的にも仕事へのモチベーション的にも混沌としてしまうため、ここ最近になって「敢えて」がとても大切なことに気付いたのです。( ´艸｀)

今年は青森へ帰省する両親に帯同しようか悩んだ末にその間の子供たちの生活を危惧するあまり来年へ先送り。もう5年ほど親戚の顔を見ていないことが寂しくもあり、小さな親戚の子たちの記憶からも消えて行くことも悲しくもあり、来年は必ず行くぞと決意するのでした。( ´艸｀)

夏の思い出はただただ暑い。これに尽きる今年の夏は5月に行ったベトナムを彷彿とさせる熱波が襲い、日中は屋内で大人しくしているに限るといった環境に日本も変わりつつあることを実感するのでした。( ´艸｀)

連日、熱い球児たちが熱戦を繰り広げてくれるおかげで屋内退避時間を有意義に過ごすことができています。( ´艸｀)

それにしても毎年毎年球児たちのレベルが上がり、150キロ近くの速球を投げるプロ顔負けのピッチャーやアルプスの賑やかな応援など見どころが満載です。

今日でベスト４が決まります。我が東京の関東一校、妻の故郷の青森山田がすでに勝ち抜けました。( ´艸｀)

久しぶりにデスクに座りパソコンを開こうとしたらPINを忘れてしまう間抜けさ。( ´艸｀)

夏の思い出を噛みしめつつぼちぼち仕事を再開しようと思います。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

一時帰宅

お盆時でも不動産賃貸業界は活況のようで、契約更新やら新規契約やらで私もゆっくりしていられない状況です。( ；∀；)

DELLのデュエルモニターデスクトップパソコンのキーボードをバチバチと打ち込んでいます。( ´艸｀)

数日間泊まり込みで湘南は腰越の平家のプチリニューアルをして、本日はメルカリでゲットした新品の洗面化粧台を西東京市まで取りに行き一時帰宅。今は契約書の作成やらメール返信やらとてんてこ舞いなのです。( ´艸｀)

移動用のノートパソコンでは作業速度が低下してしまい、やはりオフィスのパソコンは使い勝手が良くて仕事が捗るのです。

本日ゲットした洗面化粧台は先日ふらっと立ち寄ったカインズホームで同じものが128000円で売っていて驚きました。なぜならゲット価格が53000円だからです。( ´艸｀)

梱包されている未使用の物で開封していないので分かりませんが、騙されていなければ儲けもん案件です。( ´艸｀)

ついでに床材も購入し、明日、明後日で脱衣所のリニューアルが終わる予定です。

そうそう、自転車も１台新車をゲットしました。2万円位の予算で検討していましたが良さげなものを見つけてしまって結局トータル38000円もかかってしまいました。( ；∀；)。いいなと思うものに囲まれた生活は実はお金がかかって苦しいものなのです。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

不動産業界はお休みです。

わが社は天の助けもあり無事に第12期を迎えることができました。11期の会計データは既に顧問税理士へ送信済みで今は監査の結果を待っております。

今期はずれ込み利益として初月に☆百万円程度の利益を計上していますが後続が振るわず得点が遠い今日の花巻東高校のように苦しい試合展開なのです。( ´艸｀)

それでも毎年欠かさずに黒字計上を続けていて諸諸の税金をしっかり納税してチリツモで内部留保を増やすことに注力しています。( ´艸｀)

金融機関からの借入を増やすと気持ちのどこかに隙が生まれて財布の紐が緩くなり気づけば支払いに四苦八苦するというアホな立ち回りをしてしまいがちなので借入残高と流動資産額の差額を意識して経営の舵を取ります。( ；∀；)

もうそろそろ監査の結果が届くころで、月末にはムムムの納税が待っています。

泣く泣く法人税や消費税などの中間支払いは済ませているので元気玉ほどでは無いにしろかめはめ波レベルの納税が待っていると思うと頭が痛いのです。( ´艸｀)

売上げが振るわないお陰か顧問税理士のお力か設立から今まで税務署の監査は受けずに来ています。私の知り合いに35年間一度も税務署のお世話になったことがない経営者がいまして、どうせならその方の記録を更新したいなんてどうでもいいことを考えたりするのです。( ´艸｀)

仕事が無ければ遊ぶしかない！とパリッと開き直れる人間に成長したいと思うのです。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

腰越の平家

今夏、湘南は腰越の社宅を少しリニューアルすることにしました。3年前に外装塗装をして、昨年はエアコン交換、今年に入り給湯器交換、ウォシュレット交換、そして今回は脱衣所のクロス張替、床の張替、洗濯パン交換、洗濯機交換、洗面化粧台交換です。( ´艸｀)

洗濯パンは新品ですが洗濯機は3年落ちの中古品、ついでに冷蔵庫も少し大き目に変更、洗面化粧台は奮発して少しグレードの良いものをメルカリで新品購入しました。( ´艸｀)

少しづつ手を入れることで愛着が湧き、併せて利用者が快適に過ごせる空間を創り上げます。( ´艸｀)

この平家は簡易宿泊所の登録を済ませているのでいつでも一般公開できるのですが今のところ知り合いのみの利用に限定しています。

この物件を9年前に取得して簡易宿泊所のスタートアップに200万円くらい投下しましたが立地の助けもあり1年足らずで回収、その後は順調に宿泊客が増え、一時帰国者の1ヶ月滞在などの利用もありました。( ´艸｀)

東京オリンピックで大いに盛り上がるはずがまさかのコロナ禍により宿泊業界や旅行業界は大きなダメージを受けてわが社もダウンサイジング。( ´艸｀)

唯一所有物だったこの平家だけが残り、今は楽しみながら別荘のように使っています。( ´艸｀)

気付けば東京と湘南の二拠点生活に片足を突っ込む形となりました。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

和歌山毒物カレー事件

和歌山毒物カレー事件を題材とした映画「Mommy」を鑑賞して来ました。

渋谷のシアター・イメージフォーラムという小さな映画館は古き良き時代の映画館の雰囲気を纏い、どこか懐かしい気分を味わうことができました。

この事件の真相を知れば知るほど「冤罪」の可能性を信じてしまい、捏造、誤審、鑑定不正、社会の闇を感じざるを得ません。( ´∀｀ )

冤罪だとしても真犯人が見つからない状況では地元関係者は自分に矛先が向くことを恐れ口をつぐみます。

内容はdigtv制作の短編ドキュメンタリーに似ていますが二時間程度でマルっと全体像が把握できる作品に仕上がっておりました。

お時間がありましたら是非ご鑑賞ください。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

遂に来たか大暴落

8月5日の東京証券取引所は取引開始から大騒ぎになっております。前日のNYの下げや米国雇用統計の結果等を加味したとしてもそれ以上の大暴落となり、後場13時40分頃には日経平均株価が一時前日比ー2900円以上という大パニックに陥っております。( ；∀；)

ドル円相場も一時は160円を超えてホクホクしていたのですがその後、何度も政府介入があり本日現在145円、天井から20円も円高に振れています。( ；∀；)

ふと証券口座を開くとわが家の資産も80万円程目減りしていてΣ（・□・；）驚きと悲しみでコメントが見つかりません。( ´艸｀)

恐らく明日の米国株市場も何らかの影響を受ける間違いありません。

ただ、現在の私のポジションは米国株、日本株、全てを手仕舞いしていてドル建て預金しかありませんのでドル円為替の影響のみで助かっています。

ピンチがチャンス。この先継続して円高に振れる可能性は十分にありますが、それはドル建て資金を増やすチャンスでもあります。

今こそ第二陣の円資産で安くなったドルを買うのです。現在、160円近辺でドルを買った人が泡を吹いて叩きしているのだからこごっそりサルベージ致しましょう。( ´艸｀)

13時53分現在、日経平均株価が前日比ー3000円を突破しました。この大暴落は日本史上最悪、かのブラックマンデーの比ではありません。

超大型の台風が来たような日本史に残る特別な日となるでしょう。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

消費欲

歳を取るにつれて気に入ったモノがあれば多少値が張っても買うように心がけています。※歳のせいか、欲しいと思うモノが少なくなって来ているし、雑多なものよりお気に入りのモノに囲まれているほうが幸せを感じるのです。( ´艸｀)

とはいえ、100円ショップで事足りるものや中古や新古で足りるもの、これは新品で買うぞというもの、コスパをとったり、プライスレスを感じたり、そのシーン毎に柔軟に購買することで余計なプライドを排除しながらお財布とコミュニケーションを取り合ってやりくりするのが大好きです。( ´艸｀)

往々にして新品よりも中古品の方がしっくりくる場合があるのだから面白いものですし、買おうが、貰おうが、拾おうが、その品を自分が好きになれば取得ルートなんて関係ないと思うのです。( ´艸｀)

流木なんぞ買うより拾えですし、iPhoneはいつも型落ちの中古品、サーフボードは新品オーダー。※今回は新古品。車は中古でもネックレスはこの世に一つのオーダー品。

仕事のメインパソコンを買い替える時は新品の最上級クラスだし、普段着は新品でも古着でもへっちゃらです。( ´艸｀)

今は読書欲(Amazon中古ポチり)と映画鑑賞欲(定価)が増してきています。猛暑のせいかお金をかけて行く旅行欲が失せていて、安価に遊べる友人の館山別宅かわが社の腰越社宅で充分満足です。※先輩の諏訪別宅もありました。( ´艸｀)

その時折でドンとお金を出したり、せこってみたりと楽しみながら消費しています。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

暮らしをシンプルに

最近になってクレカのステータスを上げるべく生活に関わる全ての支払いをクレカ払いに変更しています。( ´艸｀)

生活費をクレカ払いにすることでグレードアップに必要な年間200万円使用を埋めようという算段です。( ´艸｀)

複数件あるライフラインの電気・ガス代を「くらしのTEPCOweb」上で一元管理する為にサービスセンターに問い合わせたところ出来の悪い担当者にあたってしまい1時間も時間を要するも結局目的を果たすことができないという悲惨な出来事に遭遇してしまいました。( ；∀；)

オフィスに戻り再度チャレンジしたところ今度は運良く完璧なスタッフにあたり、ものの10分程度で目的を達成することができました。( ´艸｀)

経営者目線で言えば「二人が同じ報酬」で良いのだろうか。と疑問を抱く経験をしたのでした。( ´艸｀)

因みに上下水道は東京都水道局アプリで管理しています。どちらのサイトも一長一短ですが、それでも昔に比べると消費者目線のサイト作りに力を入れているなと感心するのです。( ´艸｀)

話は変わりますが、先日、三井住友銀行口座情報にメール登録したところ「引き落とし事前連絡メール」という便利なメールが届くようになりました。

みずほ銀行もネット利用の設定がアプリ必須に変更され手続きをしました。( ´艸｀)

日進月歩で自分を取り巻く環境が変化しているのです。( ´艸｀)

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★

人間五十年

私は現在49歳なのですが、あと10年も経てばほぼ60歳になります。今から10年ほど前は勤めていた会社を辞めて独立開業し、私生活では賃貸マンションから購入した中古の一戸建てに住み始めた頃です。( ´艸｀)

鮮明な記憶が沢山残っておりますのでその点を持ってしてもあっという間だったことが分かります。今では記憶力も視力も体力も低下している自分を理解しております。

人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻の如くなり

人間の一生など夢幻の如く儚いものです。だからこそ精一杯、思う存分生き抜くべきだと思うのです。( ´∀｀ )

仕事、趣味、家族、友人、これらを大切にするだけでも相当な時間を要します。

学校のPTAやお父さんクラブ、地域の役員などはここ数年携わらずにいます。コミュニティーの大切さは十分理解しておりますが、何せそこまで時間を割けない自分がいるのです。※こういったことはコミュニティー形成が趣味だと言う人が適任だと思います。

ゴルフ、釣り、サウナー、現代オジサンの王道遊びにも時間を割けません。※サウナはジムで利用しますが。

仕事は不動産業と投資業、趣味はサーフィンと神社参拝と旅行と食事、合間に家族と友人とワイワイするだけで十分です。

49年の人生の中で自分の行動が随分と精査されました。やらない事を決めるのは大切なことですが、もっと大切なことは「やりたいことにコミットする」ことだと思うのです。

★「ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★