毎月25日は給料の支払と各種支払日です。本日はポカポカの陽気の中、朝から銀行回りです。( ´艸｀) 本日から入居予定の賃貸契約が昨日の夕方ギリギリ無事に終わり、引っ越し当日に鍵渡しというタイトなタスクとなりました。銀行回りの最中、ふと残高に目をや…

ひとりオフィスの掃除をしていたら、随分前に妻が捨てるつもりでオフィスの片隅に置行った小物収納ケースに目が止まりました。 サイズを計ってみるとディスクトップのモニターの下にピタリとハマるサイズでしたので、これはと思い、風呂場で綺麗に洗って再利…

海外旅行へ行く際には念のために必ず保険に入るようにしています。いつもはネット申込でリピーター割引などが適用される三井住友海上のネットde保険＠トラベルを利用しています。1週間程度の旅行で2～3千円です。( ´艸｀) 今回の海外旅行は子供たちの保険も…

浜松に移住した後輩から中古マンションの買取案件が届きました。場所は〇伊豆、私鉄駅から徒歩7分、遠くに海の見える中古マンションの3階部分、間取りは１LDKです。 温泉大浴場付きのようで、毎月の管理費・修繕積立金は3万円前後と少し高めです。( ´艸｀) …

春の陽気に誘われて、先日の断捨離に続いてオフィスの清掃をしています。わが国は本当にモノが溢れていますので意識していないとあっという間に不要物で身の回りがいっぱいになってしまいます。( ´艸｀) ファイルの置場に困って購入したキャビネットも、結局…

今回予定しているベトナム・ダナン旅行は、家族5人で行く初めての海外旅行です。 国内外問わず、旅行に行くときはどこかしらのご家族と行くことが多く、家族単独の旅行はほとんどありませんでした。 子どもたちが成長してからは、家族全員の予定を合わせるの…

裸一貫で起業してから早１２年。ちいさなわが社は今年の７月１日で１３期目に突入します。( ´∀｀ ) 私のように人を雇えない人間は、何から何まで自分で処理しなければならない不自由さと引き換えに、運が良ければ人が羨むほどの自由な時間を手にすることがで…

最近、朝5時に目覚めてしまうと、そのまま眠れなくなってしまうので、そうであればと「朝勤」するようにしました。( ´艸｀) 今朝も朝5時から既に5時間デスクに座りっぱなしで業務を遂行しています。 今朝のタスクの中で思考が停止してしまったのは「賃借人の…

最寄り駅から徒歩約15分、EVなしの5階建て5階部分、築52年、1Kタイプの買取案件の話を頂きました。( ´艸｀) 同区内では物価の高騰や不動産価格の上昇もあり、現在最安値のマンションは560万円ですが、今回のお話はそれ以下の価格。売買事例を見ても500万円前…

人生は習慣の積み重ねでできています。これはよく聞く話ですが、改めて考えてみると実に奥深いものです。( ´艸｀) 成功している人たちは、日々の小さな行動をコツコツと積み重ねています。例えば、毎日たった10分でも読書を続ければ、年間で何冊もの本が読め…

指名競争入札とは、特定の業者を選定して入札を行わせる方式で、公平性を保ちつつ信頼できる業者に絞り込むことができる方法です。 過去に一度お取引させて頂いた不動産会社からお声かけ頂き入札を済ませていた案件の結果が届きました。 結果は・・・・落札…

司法書士の先生から不動産売却の価格査定依頼を請けました。物件は築古の区分マンションです。地元の人であれば一度は目にする国道沿いの大きな建物で、取引も盛んに行われていて過去データも多く査定しやすい案件です。( ´艸｀) 諸事情によりこの物件を売却…

長い間売出していたわが社の社宅の「裏」の家が売れたようです。ちゃちゃっとオンラインで登記簿謄本を取得したところ、ある法人に所有権が移転しておりました。 謄本を読み解くと、昨年末に不動産の引き渡しが完了しています。前所有者は個人名義で住所変更…

郊外の新築建売住宅の売れ残りが増加してきているようです。最寄り駅から徒歩10分圏外は壊滅寸前なのだとか。( ´艸｀) それに対して都心部の不動産市場は依然として活況を呈しており、駅からの距離が資産価値を大きく左右する傾向が強まっています。 都心部…

米国株が不穏な動きを見せています。 Vanguard社の**VTI（Vanguard Total Stock Market ETF）**は、米国株式市場の4,000以上の銘柄を網羅するETFです。これ一本で米国市場全体に分散投資できる、まさに王道のETFと言えます。( ´艸｀) さて、株価というものは…

先日、不動産の売却代金が入金され、久しぶりに無借金経営へと回帰することができました。とはいえ、実際には一定の借入残高が残っているのも事実です。 ただ、万が一、不測の事態が発生し、金融機関から突然融資引き揚げを受けるようなことがあったとしても…

最近、パスタ作りだけでなく、カレーうどん作りにもハマっています。原価計算をしながら、美味しくてクセになる、何度でも食べたくなるような一杯を目指して試行錯誤中です。( ´艸｀) 若い頃はコーラが大好きで毎日のように飲んでいました。コーラには不思議…

物価やエネルギーの高騰を理由に借りている家や店舗等の賃料値上げが水面下で広がりをみせております。このような話は貸主より借主の方が精神的に不安定になりますし、大きなストレスでもあります。そして、賃料値上げ問題は話し合い若しくは裁判でしか決着…

先日、妻と二人分の確定申告をe-TAXで済ませました。電子申請初期の頃はシステムバグが多くてイライラしたものですが、年々改良されて使い勝手も良くなり今では電子申請乾杯！という気分です。因みに、納税も最終画面からクレジットカードで支払いますので一…

今年は次女の高校卒業と大学入学のイベントがありますが、長女、長男のイベントはありません。家族揃っての時間の都合がつきやすいということで、皆でベトナムに行くことにしました。( ´艸｀) 東北出張の折に仙台の旅行会社の店頭に「ベトナム・ダナン」のチ…

今、iPhone16を17万円ほどで買ってiPhone17が発売された時点で新品のiPhone17へ乗り換えてiPhone16を中古市場で売却すると同等機種であればその差額は5.6万円位です。 先日、iPhone12PROを中古で50000円で買って、使っていたiPhone11をメルカリで15000円で売…

嫁入りのタイミングを逃してしまい約3年間保有していた賃貸併用住宅ですが、先日無事に売買締結からの引き渡しを完了いたしました。( ´艸｀) 実に買付(申込)は5本入る人気ぶりでしたが、何れの申込者も住宅ローンや投資ローンで苦戦、審査落ちするという悪運…

東北の出張シリーズで本業のバランスが崩れてしまうというもどかしさを経てようやく生活が元にもどりつつあります。そして今回が2025年、初投稿となります。( ´艸｀) トランプ大統領と官邸に子息を連れてくるマスク氏の姿にどこか違和感を感じつつ、今後の米…