本日は不動産取引(購入)の一括決済日です。( ´艸｀)
一括決済とは、契約と引き渡しを同日に行うことを指します。通常の不動産売買取引は「契約日」と「決済日※引き渡し日」を別日に設定します。先ず「売買契約」を締結してから買主は銀行融資などの準備をし、売主は引っ越しなどの物件明け渡しの準備をするのです。一括決済＝同時決済など地域やジェネレーションギャップによって呼び方は様々です。( ´艸｀)
一括決済は契約書にサインをしてその場でお金を払って物件の権利書を受け取り、その足で司法書士が所有者の名義変更を行うために法務局へ走ります。( ´艸｀)
売主様はこの物件を20年もの間同一賃借人に貸していたそうですが、その入居者が結婚を機に実家に戻ることになり空き家になったタイミングで売却することにしたそうです。( ´艸｀)
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