久しぶりに不動産関連の講座を受講しております。コロナのおかげでオンライン(zoom)講座が主流になったことで移動時間もなく交通費もかからず拘束時間も少なくて非常に助かります。( ´艸｀) 2日間(約12時間)に及ぶ講座は割とボリューミーです。( ；∀；) 賃貸…

先日ご紹介頂いた買取案件が纏まるそうです。久しぶりの仕入れとなります。( ´艸｀) ただ、築古区分マンションで自主管理という点や修繕積立金の残高が枯渇している点などを挙げると右から左へといった簡単な物件ではありません。( ´艸｀) 内装を施して売り…

本日の出費は５万円です。内訳は、ReFaの代理店をしている理容師の友人に依頼したフィンガーアイロン。 リファフィンガーアイロン ST| ReFa公式通販～ヘアアイロンシリーズ～ - ReFa(リファ)、SIXPAD(シックスパッド)、STYLE（スタイル）、PAO(パオ）のオン…

今年の1回目と2回目のサーフィンで首と肩を負傷してしまい日課になっていた懸垂ができない日々が続き、先日は訳があって転倒した時に左ひざをバックリ切ってしまい大流血の事態に陥り運動ができない状況が続いております。( ；∀；) 土曜日の転倒で月曜日に病…

10年程前からわが社の社内データは全てDROPBOXへ格納して保管しています。当時は先輩のお声かけで賃貸事業部という別部門を発足させて賃貸は先輩がその他は私が担当して別々の場所で仕事をしていました。したがって、別々の場所から社内データにアクセスでき…

どうしてわが社を知りえたのか、突然、名古屋の不動産業者から買取案件の電話が来ました。( ´艸｀) 物件所在地もわが社の所在地とはかけ離れている〇区。投資用ワンルームで任意売却寸前案件なのだそうです。( ´艸｀) 既に抵当権者の債権者とも合意がなされ…

エガちゃんねるというYouTubeが好きで特に車の運転中に見ることが多いのですが、その番組の中でお勧めのインスタントラーメンに出ていたカップ麺を取り寄せて食べてみました。( ´艸｀) エガちゃん一押しのカップ麺はこちら↓ エガちゃんは佐賀県出身というこ…

米国株の資本を投資用不動産の資金へ移行するかどうか悩んでおります。株式投資は不動産投資より遥に流動性に長けていますのでストック資産を運用するにはもっていこいの手法なのですが、我々の情報筋から入手できる投資用不動産の利回りはそれを遥に凌駕す…

7年ぶりに町会の地区幹事の役割が回って来ました。我が家は１５Aというグループなのですが、どうして１５Aという表記なのかは誰も知りません。( ´艸｀) 初めの仕事は町会費の集金です。一口1200円(1ヶ月100円×12か月）を何口払うかはその世帯次第です。( ´艸…

本日は2件の物件調査を行いました。久しぶりの買取案件です。( ´艸｀) 物元は一度だけ取引したことのある地元の中堅不動産会社のK氏からのご紹介を受けて初めてお会いする社長H氏でした。( ´艸｀) もともとはK氏とH氏は同僚だったそうすが、H氏は15年ほど前…

地方のリゾートマンションの価格動向を定期的に調査しております。不動産取引は物件の適正価格を知ることで割安感、割高感という感覚を身に付けることができます。( ´艸｀) 例えば、同じマンションで同じ間取りの物件が一方は250万円で売りに出ていてもう一…

今年のGWは久しぶりにとても充実した連休を過ごすことができました。連休の中には私と義母の誕生日が含まれていて、外出や会食など贅沢三昧、財産散財の日々で財布の紐が緩みすぎてしまいました。※20万円ほど使ったと思います。( ；∀；) 実は、今年の初めか…

足るを知ることで心にゆとりを持てるようになりました。詳しくは古代中国の思想家老子の言葉で「足るを知る者は富む」ですが、面白いことに言葉の通りになってしまうのだから見事に達観した言葉なのだろうと思います。 会社を設立する時に想像したことは「会…

神社巡りは旅の目的として相性が良く、普段行かないような土地や知らない場所へ誘ってくれる力があります。 神社も種類があって社号で区別されています。格式順は「神宮＞宮＞大神宮＞大社＞神社＞社」となります。 もっとも格式高い神宮(伊勢神宮)を除いた…

今のオーストラリアの物価は食事に関して言えば日本の2～3倍はするそうです。現在の豪ドル円レートは102.22円だから我々の給料では到底生活できそうにありません。中長期の旅行も厳しそうです。( ；∀；) 物価はともかくとしてせめて円高になるか、給料を今の…