次女の大学選びにハマっています。恥ずかしいことに私も妻も大学経験がないので人生初体験になります。( ´艸｀) 現代は偏差値や学校のHP、口コミ、キャンパスなどの情報がネットでサクサク検索できてとても便利です。各学校のHPへ飛べば初年度の費用や学部・…

最近勉強しているデイトレードはやはり肌に合わないようで取引を一日で締めくくるどころか株価が上がっても下がっても見ているだけでデイトレが成り立っておりません。( ´艸｀) というのも、証券会社側で取引手数料を取引毎から定額プランへ変更し反映するの…

ここ最近はひっそりと発案した秘密のプロジェクトを真剣に検討しています。( ´艸｀) 色々と検討している内に自分でも考つかなかった領域へ辿り着き、今はそこを更に深堀している段階です。( ´艸｀) 最終的には運とタイミングで決まるのですが、それまでにし…

家族で先輩の諏訪別宅へ遊びに行きました。先輩は諏訪で生まれ育ったためローカル情報が豊富で安心して過ごすことができます。( ´艸｀) 両家の子供たちも歳が近く、小さな頃から沢山旅行へ行った仲でありとても仲良くしています。( ´艸｀) 諏訪には沢山の蕎…

今年のワークアウトの目標は開脚ピタと順手懸垂10回です。^_^ 懸垂はなんちゃって懸垂ではなく、しっかりしたフォームを意識して背筋力アップに繋げます。 今年に入ってからは地道にジムか近くの公園に通っています。 意外とこの街には高鉄棒が無いことに気…

ここ数ヶ月、不動産の仕事に動きがありません。細かくいえば賃貸の更新作業などはありますが、買取りや仲介の案件が少なく動きも鈍い状況です。 このような時は状況打開策として「新しい何か」を検討するのですが、そうこうしている間に本業が忙しくなってし…

不動産業界には「のの字の法則」という言葉があります。これは関東圏を指した不動産市況を表現する言葉です。 東京、多摩、神奈川 埼玉 千葉を地図にすると、 埼玉 多摩 東京 千葉 神奈川 となり、東京→神奈川→多摩→埼玉→千葉の順で「の」を描きます。これは…

昨晩、突然上から頭の中にストンとイマジネーションが下りてきました。 とはいえ、スピリチュアルは信じますが盲信はせず感覚だけに留めています。( ´艸｀) 今回のイマジネーションは前回のブログにも書きましたが自分自身の否定です。自分を否定することは…

トラブルメーカーはいつの時代もどこにでも一定数存在していて、気付いたら自分自身に害を及ぼす程近くにいる場合もあります。また、よく観察してみると基本的に一般常識が通用しない人が多いように感じますし、いつも騒いでいる印象です。そして自分の意見…

アメリカ株の動向を注視しています。NISA口座への資金の移動を契機に持ち株全てを売却してキャッシュポジションに戻しましたが、その後大きく株価は上昇し、現在は一心一体の攻防を続けています。( ´艸｀) その間に少しだけ円高へ向かったとたんにメディアは…

もし、自宅を建て替えるのであれば賃貸併用住宅にして建築費を毎月の家賃収入で相殺できるようにプランニングします。 そのぶん建築費はかかりますが投資アパートを建てるよりは安価ですし、賃料収入でローンを返済できる程度の規模であればリスクも低く抑え…

足掛け5年間、次女と末っ子長男がお世話になった個人塾の先生に最後の挨拶へ行きました。手土産はガトーフェスタハラダのラスク。 冬季限定のチョコレートコーティングのガトーラスク2種「グーテ・デ・ロワ ホワイトチョコレート」と「グーテ・デ・ロワ プレ…

2月分迄の会計入力を終えてスッキリしています。第11期も早いもので残すところ3ヶ月半となりました。( ；∀；) ブログを書いていると自分でも気付くことが沢山ありまして、現時点での今期の成績を検証しようだとか、そこから派生して直近3期分の貸借対照表と…

借地権の区分マンションの店舗を所有しております。場所は京王線芦花公園駅徒歩3分。お寺が地主で店舗の店子は美容室です。( ´艸｀) 今年の初めに借地権の更新があり、地主側の弁護士チームから借地権更新についての連絡がありました。内容は借地権の更新、…

何年かぶりにホテルの改修の仕事が入りそうです。建築会社を営む友人からのオファーです。来週打ち合わせがあるそうで顔を出す予定です。( ´∀｀ ) この仕事はホテルの客室の床とクロスの張替えをするもので、客室のベッドや机、備品などの全ての配置を記憶し…

15歳の息子が友達と大阪のUSJへ行く予定を立てました。私が15歳の頃は新宿や渋谷が精いっぱいの行動範囲だったと記憶しておりますが、今の子は考えが幼く感じる反面、情報を利用した行動力は目を見張るものがあります。因みに20歳になったばかりの長女は友人…

末っ子長男が11年間続けたサッカーを引退しました。今日が最後の練習試合でこれから卒団式に参加します。( ´艸｀) 頭の中に様々な出来事が走馬灯のように蘇り、涙がこぼれてしまいます。( ；∀；) 最後のサッカーはチームメイトと仲良く楽しそうにプレーして…

現在保有する不動産は法人名義で3件、個人名義で3件(自宅は入れず)です。今後においてイザという場面での耐久力となる資産です。家賃収入は会社・個人合わせて月額37.8万円です。( ´艸｀) 自宅の価値は現在地で5000万円程度と査定しています。私が死ねば団体…

次女に掛けた学資保険が5月で満期を迎えます。しみじみと6年という月日はあっという間でした。( ´艸｀) 総支払額は月額15050円×6年＝1,083,600円です。保険期間中にはコロナや手術で保険適用を受けたうえで満期保険金が1,000,138円戻って来るそうです。結果…

賃貸物件に住む生活保護受給者が死亡した場合の対処方法のフローチャートを作成しています。( ´艸｀) 高齢の生活保護受給者が死亡した場合は身寄りがいないケースや緊急連絡先もないといった超難関なタスクが発生します。 東京23区の場合(他の市町村もさほど…

私と妻の二人分の令和5年度分の確定申告をオンラインにて申請しました。( ´艸｀) 確定申告は5年程前からE-TAXに切り替えておりまして、当初はバグが多くて大変苦労したものですが年々バグも修正されて使い勝手もカイゼンされてきました。領収書や収支を纏め…

今年のワークアウトの目標は開脚ピタと懸垂10回、そしてサーフィンのパドルスピードの強化です。( ´艸｀) 一見、別々の取り組みのようですが、これらは全てサーフィンを楽しむための陸トレでして、目的がはっきりしているから楽しく続けることができておりま…

仕事でも趣味でも日常生活でも新しいことへチャレンジするには瞬発力と継続力が必要です。( ´艸｀) 新たに取り組むコンテンツの基礎知識を得ることも然る事乍ら、より早く習得するには、先ずはそれに「慣れる」ことが一番手っ取り早い方法だと思います。 動…

数年ぶりに新宿の思いで横丁で会食をしました。末っ子長男の所属しているサッカーチームの限定的な父母飲み会にお誘い頂きました。( ´艸｀) その内のご夫婦が思い出横丁出身ということで驚くほどのローカル感に鳥肌が立ちました。( ´艸｀) 行ったことのある…

昨日、末っ子長男の高校受験が無事に幕を閉じました。結果は志望校合格です。( ´艸｀) 初期の全国学力テストでは志望校の合格率はD判定でしたが、その後少しづつ成績を上げ、最後はそれでもB判定(S判定が最高値)の状況からの逆転合格というsuccess storyでし…

小さなわが社は月に２回の銀行回りタスクがあります。三菱UFJ銀行、東京信用金庫、ゆうちょ銀行、東日本銀行、巣鴨信用金庫、東京東信用金庫を順番にぐるりと回ります。全行、自転車で行ける範囲で、全て周ると約１時間半くらいの時間を要します。( ´艸｀) …