湘南でのひととき

知らず知らずのうちに東京と湘南のデュアルライフが板についてきました。湘南の社宅に来れば来るほど住環境が整って快適に過ごせる空間ができあがり、居心地が良いのです。( ´艸｀)

今年は洗面所の内装工事と自転車一台、セミダブルのソファーベット、扇風機、屋外収納2つと屋外テーブルセットを買いました。気分を和ませてくれる風鈴も。

次はトイレかキッチンを改装するつもりです。( ´艸｀)

アナザースカイの下、新しいお店や裏道なども果敢にチャレンジしています。

湘南に拠点を置くと静岡県がとても近くに感じます。小田原や熱海へのアクセスも楽ちんです。( ´艸｀)

目の前の腰越海岸の海の家も解体が終わり、海にいるのは海水浴客からサーファーに切り替わりました。

今は西へ抜けた台風13号のスゥエルと強烈な南風が届いています。空は雲ひとつない青空。秋とは思えぬ強烈な太陽の日差しが降り注いでいます。( ´艸｀)

朝食は朝採れの生シラスと釜揚げシラスに卵黄を落とした激うま2色丼。

「幸せ」とは、気の合う仲間と美味しい食事、旨い酒を飲んで大笑いすることだと思うのです。

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ひとりごと

最近は毎日ブログのはずが、気が付くと２，３日平気で投稿していない自分がいます。

とはいえ、これを前向きに捉えるのなら仕事も然る事乍ら私事の方も全力で取り組んでいる証拠でもあります。( ´艸｀)

昨夜、就寝前に若者からダサいと思われるLINEトークという内容の番組をチラリと見たところ、オジサンやオバサンは絵文字を頻繁に入れてくるのがダサいと頷く若者たちの総意にΣ（・□・；）驚きと悲しみを覚えたのでした。( ´艸｀)

先人達の行動を見ながら育つ次世代はその行動を独自にアレンジして新しい行動を起こすのは私たちも同じでした。それが人類の進化です。がしかし、良き例として踏み台にされるのではなくダサい扱いで踏み台にされるのは聊か寂しい話なのです。( ´艸｀)

長女が成人になり長女の同世代が子供を自転車の後部座席に乗せて街を颯爽と走る時代になりました。少し前は私たちがそうだったように。本当に月日の流れの早さを感じます。

世代がひとつ繰り上がり、人生を謳歌していた私たちの親はすでに天国へのカウントダウンに入っています。我々世代も野球で例えるなら7回表の終盤戦に突入しています。( ´艸｀)

００１１２３。私の６回裏までのスコアイメージです。７回に10点位取って勝ちを確定させたい。そんな思いなのです。( ´艸｀)

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為替と株価

先般の株価大暴落の少し前に保有株全てを売却したため証券口座を覗くも資産の変動が無いものだから、ホッとする反面つまらなくもあり、リアルなドキドキをどこかに求めてしまう自分がいます。

ドルも160円近くの天井で手放していれば大満足でしたが投資はそうもいかず、「もうはまだなり、まだはもうなり」に翻弄されてしまうのです。( ´艸｀)

円が上がると予測し、もっと低く買い戻そうと結局148円近辺で手放しましたが、その後153円近辺をべったりしたと思えば、本日は141円あたりまで急騰するなど、いやはや先は見通せないものです。( ´艸｀)

とは言え、120円前半でドルを取得していたのでダメージは無いものの、MAX売り抜けの難しさと悔しさを痛感するのです。( ´艸｀)

投資期間が浅く投下資産もそれほどであれば長期投資を見据えて少しづつ買い増して行くことが賢明ですが、それなりに資産を投下して儲けも出ている人は前者と違って常に「引き際」を探ることになります。

いつの時も天井とボトムは見えないものだし、一度下がり始めた株価が元に戻るまでに5年ほどかかることだって大いにあるのです。( ´艸｀)

最近は為替や株価の乱高下が穏やかではありませんから今は全力キャッシュポジションで次の機会を探ります。( ´艸｀)

コロナの様な一過性のものではない本格的な景気後退(リセッション)が来ると株価下落の先に不動産価格の下落が続きます。( ´艸｀)

その時に売るのではなく買うポジションにいることが大切だと考えているのです。

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不動産屋の一日

6月末に取得した築古の１DKの部屋のリフォームにようやく着手し始めました。ネットで安価なクロス屋さんを調べて話したところ、まあ、少し横暴な話し方ですが余計な経費などを乗せることなく修めてくれそうでしたので依頼しました。( ´艸｀)

ただ、表層部分の工事のみのため、木部の塗装や、カビの対策など、大切且つ細かい部分はDIYすることになりました。( ；∀；)

４階の東南角部屋で日当たり良好なのですが北側部分はカビの繁殖が顕著にみられ、クロスを剥がすと・・・・

この有様です。( ；∀；)

今月中に仕上げる目標で動きたいと思います。( ´艸｀)

もう一つ、申し込みが入ってないがしろにされ続けた賃貸併用住宅ですが、今夏の放置で・・・・・

この有様です。( ；∀；)　流石にプロに再依頼しました。庭師のJ君。お願いします。( ´艸｀)

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仕事の対価

管理物件の退去が３部屋続きました。退去後の室内を確認して敷金の清算交渉が始まります。( ´艸｀)

借主の故意過失による破損や汚損は借主負担、畳の表替えなどの次の方へ貸すための原状回復費用は貸主負担として纏めてリフォーム業者に見積もりを依頼します。

大きな工事になる場合は取りまとめ役が必要になるのでリフォーム業者に丸投げした方が効率的ですが、襖の張替えや畳の表替え、室内クリーニング程度ならそれぞれの業者に直接個別発注した方が中間マージンが要らないので安価に収めることができます。※その分、こちらの手間が増えるのですが。( ´艸｀)

私は変なところでケチな性分ですので個別発注業者は安価で丁寧で親切な業者を徹底的にリサーチします。これにより、貸主や借主の負担分を低く抑えることができ、且つ、安価な見積もりが出てきますので不審がられたり、不要なトラブルの防止に役立つのです。( ´艸｀)

と、ここまでやってもわが社は一円にもなりません。普通の不動産会社であれば、例えば畳の表替えが６畳分原価(超激安)で21,000円(税込)であれば3万円なり、35,000円なりと手間賃を乗せて貸主や借主へ請求するのが当たり前です。※それなりに手間がかかっているので当たり前なのですが・・・。ところが、対価を支払うことへの価値観が違う人にあたるとネットで最安値を調べて「手数料を乗っけてるではないか！」と激怒し始めるのです。世の中には不動産屋は細かい仕事を無料で引き受けてくれるものだと思い込んでいる人が沢山います。( ；∀；)

わが社の場合は「ちゃんと御社の手数料を乗せてくださいね」と言ってくれる家主様ばかりなのでとても助かるのです。( ´艸｀)

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ゴミの違法投棄はおやめください

わが家は夜な夜な家の敷地に不法侵入してくる男や前面道路に犬の糞を置いて行く不届き者対策の為に防犯カメラを設置しています。( ´艸｀)

今朝、サーフィンへ行こうとするとゴミ置き場に不審な段ボールが置いてありました。( ﾟДﾟ)

今日はペットボトル・缶・瓶・その他資源ごみの日です。そしてこのゴミ収集場を利用できるのは回覧板を回す重鎮家8世帯ですからゴミを出し間違えるなどといったニアミスは起こりえません。( ´艸｀)

サーフィンを終えて帰宅すると当然ごみ回収されずに残っていました。
ムムム。カメラの録画記録を調べて行くと、、、、

発見！！。ムムムムこやつめ。。。。。念の為、警察に連絡をして中身を調べてもらうことにしました。( ´艸｀)

結果・・・・・分別されていないただのゴミが詰まっていたそうです。

ゴミの違法投棄、窃盗自転車の放置、犬の糞の放置、これらの犯人が日本語を読み書きのできる日本人だったのであれば悲しいかな日本人の民度低下を感じざるを得ないのです。( ´艸｀)

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読書

棚からamazonのkindleを発掘したことで読書熱が一気に湧き上がってきました。( ´艸｀

オリンピックや高校野球が終わりネトフリの地面士たちなどのゾクゾクするドラマがない今、そのワクワクを読書に求めようという算段です。( ´艸｀)

私の日課は、朝起きてメールを確認しながらドジャース戦を観戦し、無料で1日3回まで戦えるオンライン将棋に熱を上げ(目指せ3級)、契約書を作ったり、物件の査定をしたり、郵送物の処理をしたりと、オフィスに入り浸りの生活なのでいざ読書となると纏まった時間の取れる入浴時や電車やバスの移動時間くらいです。

デスクに座って読書をしようとするとどうしてか仕事をさぼっている気がして集中できないのです。( ´艸｀)

現在進行中の本は「日光123便墜落の新事実」という本とあべ元総理暗殺が「銃弾の真実」です。どちらもゾクゾクする内容でじっくりと味わいながら読み進めています。( ´艸｀)

まだ老眼が酷くなかった4年前に購入したkindleの画面が小さく感じ、少し見づらくなってきていているので買い替えようか本気で悩んでいます。

対抗機種はアイパッドミニです。カラーのため漫画や動画も楽しめる分、目に優しくなく重いのです。キンドルは読書に特化したデバイスなので本当に読書がラクにできるのです。ムムムと悩んでいるのです。

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命日

8月31日は亡き我が娘たちの命日です。22年前の今日、私たち夫婦は二つの命を同時に失いました。

双子の娘は当初から片方の子の成長が遅いことを指摘されてきましたが、徐々にその差が顕著になり、前日の8月30日に主治医から呼び出されて手術同意書にサインしました。

翌朝、突然容体が悪化して小さな子の方が胎内で亡くなり、緊急手術を行いもう片方の子を出産しましたが既に悪い血が回ってしまい、生まれて数時間で亡くなりました。

NICU内で数時間にも渡り延命措置を行ってくれた先生の姿が今も瞼の裏に蘇ります。

妻は相当なショックを受けてその後1年間ほど心身ともに喪に服しました。

始めに胎内で亡くなった妹方は流産、出産後亡くなった姉方は死産と扱い方が違うことをその時に知りました。併せて、姉方は出生届と死亡届を同時に提出したのでした。

命・・・いのち、天や神の意志、めぐり合わせ。

結・・・むすぶ、ばらばらのものを一つにまとめる。

血のつながっていない他人の私たち夫婦を繋いでくれた娘たち。

姉を「命」メイと名付け

妹を「結」ユイと名付けました。

その後、毎年8月30日は家族皆が集まり二人の「誕生日会」を開催しています。

今年は台風の影響で午前中に行く墓参りができていませんがどうかお許しください。

22年前の今日は雲一つない晴天でしたが心は闇へと落ちて行ったのでした。

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赤字決算

毎日更新中のはずの当ブログですが約7日ぶりの投稿になってしまいました。( ；∀；)

その間、ひたすらわが社の第12期の締め作業に追われていて他の事が手に付かない心境でした。( ´艸｀)

前期の業績は残念なことに赤字決算でした。。顧問税理士も信金の担当者も税金を考慮するならば時折赤字を混ぜた方が効率が良いと頷きますが、私的にはムムムの結果です。( ´艸｀)

今期に持ち越しになった売り上げがあるとはいえ、それにしても心が晴ればれとしないのです。( ´艸｀)

赤字決算の恩恵としては納付済みの中間納税分が還付されますし、なにより次回の中間納税がありませんので経営的にはとてもラクちんです。( ´艸｀)

顧問税理士の紹介の次の一手が不発だったことを税理士先生本人も気にしてくれている様子なので来週あたりに先生とパーッと飲みに行くことにしました。( ´艸｀)

前期は後半戦が伸び悩みこのような結果となりましたが、既に気持ちを切り替えて今期の目標に向かって邁進するのみです。( ´艸｀)

それはそうとして、3年前に購入したKindle paperwhiteの存在をすっかり忘れていて棚から引っ張り出しました。最新機種が気になってしまいヤマダ電機に行きましたが不人気なのか実機のディスプレイが無く重さや操作性の確認ができずに購入を断念しました。( ；∀；)

軽量タイプでサクサク動き、本や漫画が読めて目に優しくて時にはカラーも選択できる私が望むマジック端末はまだこの世には無いようなのです。( ´艸｀)

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名作

NETFLIXで絶賛放映中の「詐欺師たち」をいっき見しました。全7話約5時間位でしたでしょうか。久しぶりに夢中になってしまいました。( ´艸｀)

大手ハウスメーカーの積水ハウスが五反田の「海喜館」という古い旅館を巡る地面士詐欺に遭い巨額の資金をだまし取られた事件を題材としたドラマです。( ´艸｀)

豪華なキャストやシリアスな演出・効果など、私どもの様なオジサン視聴者を釘付けにする上手な作品構成に度肝を抜かれました。( ´艸｀)

地面士詐欺が題材となるので脚色された不動産業界の闇や少し大げさな取引場面などがお目見えしますが十分楽しめる作品です。( ´艸｀)

NETFLIXのドラマでは「ワンピース」以来のドハマりで是非とも続編を期待したいところです。( ´艸｀)

最近ではディズニー＋の真田広之主演の「SHOGUN」も完成度の高い作品だと感じました。( ´艸｀)

先日鑑賞した「あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら」も時節柄、秀逸な作品だと感心しました。実は私の周りの小学生や中学生、高校生などは劇場で鑑賞した人が随分多くいて※もちろん我が家の子供たちも、そのことにも驚かされました。この作品は「火垂るの墓」のように永遠に語り続けられる名作ではないでしょうか。( ´艸｀)

良書や名作に出会うたびに長生きしたいものだと思うのです。( ´艸｀)

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