こしごえ

妻が末っ子長男の友人家族を連れて湘南腰越にある社宅へ泊まりに行きました。息子の友人が来月からニュージーランドへ留学することもあり、卒業旅行兼別れを惜しむ会なのだそうです。( ´艸｀)

社宅は江ノ電腰越駅徒歩2分、腰越海岸徒歩2分の立地の良い平家です。間取りは２DK、脱衣所、風呂、トイレと小ぶりですが、掃除を考えると丁度いい大きさです。

玄関前に造作したウッドデッキでは狭いながらバーベキューもできます。( ´艸｀)

腰越といえば「シラス」が有名です。網元の勘浜水産直売の朝どれ生シラスやシラスの釜揚げは秀逸絶品です。( ´艸｀)

一度このシラスを食べると二度とスーパーのしらすは買えなくなってしまうある意味中毒性のある美味しすぎる危険なシラスです。※とても新鮮です。

しらすや店舗でも料理を楽しむことができますがちょっとした観光価格で少しお高めです。隣の直売所で購入したシラスを家で炊いた白米で食べるのがコスパも良くおつなのです。( ´艸｀)

直売所はこんな感じです。海沿いの134号線。

shonan-shirasu.org

となりのしらすやはこちら

www.ne.jp

最近気温も上がり観光客がが増えて来たようです。これからの季節は湘南は賑やかになっていきます。。( ´艸｀)

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職歴

ふと、友人との飲みの場での会話から自分の職歴について思い出しましたので記録保持します。順不同です。( ´艸｀)

①神宮球場運営スタッフ

②松屋

③日雇い土方

⑤ガソリンスタンド

④硝子工事会社

⑤内装工事会社

⑥屋根工事

⑦システムキッチン施工

⑧電気工事会社

⑨お土産屋スタッフ※オーストラリア

⑩回り寿司スタッフ※オーストラリア

⑪パチンコ屋

⑫自販機小屋監視スタッフ

⑬空調工事

⑭ルート配送ドライバー※3t車

⑮プログラマー　※みずほ銀行システム、Edy、大手商社在庫管理システム開発

⑯引っ越し屋

⑰賃貸専門不動産会社※お部屋探し

⑱競売専門不動産会社※売買

⑲凸版ライン作業

⑳測量補助

㉑不動産現地販売員

㉒地場不動産屋

㉓某不動産会社開発部門立ち上げコンサル

㉔民泊業及び簡易宿泊業

㉕防水工事

㉖鍵工事

㉗ホテル改装工事現場監督

㉘わが社

などなど。自分でも笑ってしまう職歴です。この他に忘れているものや、ちょっと人には言えないバイトなどがありました。( ´艸｀)

手前味噌ですが何を隠そう私は仕事大好き人間です。何時も側にいてくれる妻だけがそれを認知してくれています。( ´艸｀)

これらの経験を活かして今はちいさな不動産会社のひとり社長。無借金骨太年輪カテナチオ経営を実践し、戸建て5戸、区分マンション2部屋を全てキャッシュで購入。趣味で米株保有。そして密かな無名ブロガーなのです。( ´艸｀)

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way of life

円安が進行する中、海外旅行は夢のまた夢になりつつありますが次に行きたい国の目途がたってきました。( ´艸｀)

ひとり旅も欠かせませんが、そろそろ子育てが落ち着いたこともあり、妻と共に見たことのない景色を共感する旅も豊かな人生を形成する上で一考かと思っております。( ´艸｀)

周りを見渡すと随分と稼いでいる仲間や後輩、先輩方がいらして、ついつい石川啄木の詩を思い出してしまうのですが、欲望のコミット先をキャピタルゲインではなくインカムゲインに定めることで何とか自分を抑制することができています。

とはいえ、十分なインカムゲインを得るにはそれなりの資本は欠かせません。もともと資本のない私はそこへ到達する前にどうしてもキャピタルゲインを得る必要があります。( ´艸｀)

自分自身、お金を稼ぐ能力が低いことを理解しているので、せっかく手にしたお金の使い道には十分気をつけています。お金は回してなんぼ。この考え方に強く共感しています。( ´艸｀)

冷静に今までに使ったお金を計算すると自分一人だけの人生であれば今現在ゆうに１億円以上は手元にあっておかしくありません。( ´艸｀)

当然、投資もしているだろうし、５０歳にして働かなくして暮らせる人生だったと思うのです。しかし、それでは豊かな人生とは言えず、私の求める道ではありません。( ´艸｀)

たらればですが、人生を楽しむだけ楽しんだ後に団地の一階で二人で土いじりでもしながら慎ましく人生の幕を下ろすのもいいではないかと、妻とエンドロールの話をするのです。( ´艸｀)

親は子に「健康で全力で幸せに生きて欲しい」と願うものです。親の希望と夢を叶えるのは自分自身だということなのです。( ´艸｀)

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不動産売却案件

6年前に査定をした区分マンションの売却話が持ち上がりました。築年数的には6年落ちしたものの、今は当時より不動産市況は活況かつインフレの時代になり、資産価値的に言えば売らずして大正解のケースです。( ´艸｀)

区内の最寄り駅から徒歩10分、平成築297戸の大規模マンション、眺望最高の11階南向き３LDKと家族で住むには理想の物件です。( ´艸｀)

今回は後見案件(所有者が判断能力を失い所有者の変わりに成年後見人が財産管理をが行う)ですから不動産を売却するには最終的に裁判所の許可が必要になります。

また、裁判所への申請は買主の名前入りで行うため、確実に購入することを約束してくれる安心できる買主を見つけなければなりません。※途中でやっぱりやーめた。ということになるとかなり面倒なことになるのです。( ´艸｀)

そして、何といっても一番高額で購入してくれる買主を見つけることが大切です。成年後見人は財産管理人でもある為、被後見人の不利益になるような行為は法律違反にあたります。売却額は何となくでいいやといって売却してしまう安直な行動はモラル違反であるし、成年後見人としての職を失うといったことにも繋がり兼ねません。( ´艸｀)

既に物件資料は全て揃っております。丁寧な仕事を心がけたいと思います。( ´艸｀)

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四方山話

遂にドル円が153円に突入しました。およそ34年ぶりだそうです。当時、私が15歳の頃、今の末っ子長男と同じ歳の頃に153円の時代があったのだなんて驚きです。( ´艸｀)

今から10年程前は1ドル80円を切ったこともありました。ちょうどその頃は清水ダイブで毎年家族を海外旅行へ連れて行った頃でしたので、今考えると運が良かったことになります。( ´艸｀)

最近の米株式市場の下落で資産が目減りするかと思えばまさかの円高のおかげでダメージが少なくホッとしています。( ´艸｀)

デイトレ練習用に保有した楽天株は完全に放置状態にあります。最近は儲けも無いのにデスクに落ち着いて座っていられない変な忙しさがありました。( ´艸｀)

末っ子長男と次女は共々無事に進級し、漸く平和な日常が戻ろうとしています。

この歳になると静かな平日が過ごしやすく、昔ほど週末が好きではなくなってきました。どこも休日価格ですし、ジムも混雑していますし、コインパーキングも空いていませんし。( ´艸｀)

話は変わりますが、来週、念願の初乗り合宿が決まりました。友人の別宅「館山アジト」です。

NEWBRODは少しお預けにして、体が慣れてきたころにおろそうと考えています。

ジムでの陸トレの成果がどれほどのものなのかドキドキしています。( ´∀｀ )

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福岡3日目

3日目最終日の福岡はホテルを11時にレイトチェックアウト後、ランチへ。タクシーの運転手さんから一票入った老舗料亭：稚加栄(チカエ)へ行きました。

開店20分前に並んで60番目位だったでしょうか。一日数量限定200食の豪華ランチです。お値打ち価格の1980円(税込)( ´艸｀)

迫力ある生け簀

食後の散歩に都会のオアシス大濠公園へ。

ちょうど桜祭りが開催されていました。

足元にまで咲いているとてもサクラは珍しい。( ´艸｀)

記述し忘れましたが2日目のタイムズカーは9時15分～15時11分(5時間56分)、走行距離89km、料金4,290円でした。

最終日のタイムズカーは11時～14時53分(3時間53分)、走行距離18km、料金3,520円。

時間制ですのでやはり距離を走った方がお得感があります。とは言え4人の電車賃を考えるとタイムズカーは得策です。( ´艸｀)

そして早めに空港へ向かい、お土産女子タイムです。私は何も買いませんでした。( ´艸｀)

今回の福岡旅行はいつも以上に満喫できた旅となりました。( ´艸｀)

早速、次はどこへいこうかと企んでいるのです。( ´艸｀)

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福岡2日目

福岡初日の夜は駅前の居酒屋で失敗してからの天神屋台へ。中州あたりまで歩いて帰って来ましたが疲れ果てた娘たちの苦情を受けて一緒に博多駅近くのホテルまでタクシーで移動。私と妻は追いで一杯嗜んで帰宅です。( ´艸｀)

２日目の福岡は朝からお気に入りのラーメン屋さんで朝ラーメンです。

今の時代に290円は財布にも心にも優しい価格です。改装された店内は随分と様変わりしておりました。( ´艸｀)

そして糸島方面へ。

映えスポットのジハングンへ立ち寄りましたが、、

実際は、、、( ；∀；)

しかし、他の映えモニュメントは健在でした。

ジハングンより車で5分。私と妻は二度目となりますが二見ヶ浦の鳥居です。いつ見ても綺麗な鳥居です。

そこからの糸島名物牡蠣小屋へ。※私は牡蠣を食べません。( ´艸｀)

まるで呼込み譲のようです。( ´艸｀)

そして博多へもどりタクシーの運転手さんから2票入った人気のもつ鍋店へ。

もつ鍋なのに高級店のような店内です。味噌味と醤油味を食べ比べましたが満場一致で醤油味でした。※醤油味の方がさっぱりしています。( ´艸｀)

食後の散歩がてらにキャナルシティ博多まで歩いて移動。娘たちは有名なクロワッサンを食べに行き、私と妻は餃子の老舗「旭軒」へ。決して広くない店内はお客で満席。阪神ファンの店主の笑顔と人柄が最高です。勿論餃子も。( ´艸｀)

その後、娘たちが合流し、ここは思い出作りにと特別案。

ステージのマジックショーは圧巻のパフォーマンスでした。( ´艸｀)

特別招待券を大量に貰いましたので行きたい方は是非。( ´艸｀)

そして、締めは初日の最後に飛び込んだお店で品切れだったごまサバを求めて。

豚足

こちらのお店はリピ確定のアジも店主も素敵なお店でした。( ´艸｀)

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福岡旅行①

妻、長女、次女と私で2泊3日の福岡旅行へ行って来ました。末っ子長男は同じ日程で友人と大阪ユニバーサルスタジオジャパンへ行きました。同じ成田空港で集散です。( ´艸｀)

福岡組の一日目。先ずはタイムズカーを借りて南蔵院へ。

世界最大級の釈迦涅槃像(ねはんぞう)。どうしてお釈迦さまが横になっているのか調べてみると、この姿は入滅と言ってお釈迦様の最後のお姿なのだそうです。南蔵院はミャンマーとの関係が深いそうで大勢の外国人の姿がありました。

また、南蔵院の住職が前後賞合わせて1億3000万円のジャンボ宝くじを当選されたことで金運UPのパワースポットしても有名なのだとか。( ´∀｀ )

南蔵院を後にして山越えからの大宰府天満宮へ、車で約30分。長男の高校合格お礼参りと次女の大学受験祈願です。( ´艸｀)

なんと124年ぶりのご本殿大改修中でかっこいい仮殿が建設されておりました。これはラッキーです。( ´艸｀)

日本らしいなんともセンスの良い仮殿です。( ´艸｀)

タイムズカー走行距離58km、12時30分～17時8分(4時間38分)の利用で4180円でした。タイムズカーはガソリンを入れなくてよいのでぽっきり値段です。( ´艸｀)

4人で行動して一人あたりの交通費1060円とはとてもリーズナブルです。( ´∀｀ )

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ひとりごと

確定申告のご褒美で所得税の還付がありました。一昨年は不動産売却益があったので大きな中間納税を強いられましたが、昨年の年収が少なかったので約20万弱の還付金が振り込まれることになり超ラッキー？な気分です。( ´艸｀)

先日購入したNEWBORDの代金がごっそり戻ってきたようでハッピーなのです。( ´艸｀)

併せて、昨年末っ子長男が骨折したことによる保険金6万円も振り込まれたようでウハウハしております。

ただ、長男に新しい自転車とiPhoneを要求されていて入金以上の出費が待っているのです。( ；∀；)

本業の方は閑古鳥。ひっそりと賃貸の更新事務に勤しんでいる状況です。しかし、今月は売買の決済を一件予定していて約○○○万円の入金があるのでなんとか生き残ることができます。( ´艸｀)

自社物件に入った申込も金融機関の審査待ちで止まっている状況で一抹の不安を抱いております。この物件が無事に売却できればわが社もだいぶ息を吹き返すことができるので何卒何卒神様お願いしますという気持ちです。( ´艸｀)

とは言え、今年に入り何件か売却査定を提出していますのでそれらが上がってくれば第11期の売上も立つだろうという目論見もあります。ただ、何にせよこちら都合で話が進みませんのでもどかしさばかりです。( ´艸｀)

本業もいつか確率変動に入らぬものかと期待しているのです。( ´艸｀)

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強盗事件

突然、地域管轄警察官が訪問してきました。( ´艸｀)

防犯カメラのデータを見せて頂きたいと言う内容です。以前は玄関前にダミーカメラを設置していたのですが、敷地内に不法侵入する悪い人が出現してからは防犯カメラを3つ設置しました。( ´艸｀)

なにやら近くのマンションに複数人の男が侵入し部屋中を荒らした挙句、1000万円相当の現金を盗んで行ったそうです。

窓柵を壊して窓を割って侵入したそうです。現金が保管されていることを知っている確信犯だろうという話でした。( ´艸｀)

深夜帯の3時間ほどの録画データを見直しましたが残念ながら犯人らしい人間は見当たりませんでした。( ´艸｀)

被害者の留守を狙っての犯行でしょうか。未だ逮捕されていないそうで不気味です。

犯人は恐らく日本人の複数人で黒っぽいパーカーを頭から被っていたそうです。( ´艸｀)

付近の防犯カメラの角度をデータ化して徹底的に操作すると言っておりました。

自宅に一千万円も保管している人はどのような人なのでしょうか。アルアルですが「悪い人間が悪い金を隠していたら悪い人間に盗まれた。」

このストーリーであって欲しいと願うのです。( ´艸｀)

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