朝勤

最近、朝5時に目覚めてしまうと、そのまま眠れなくなってしまうので、そうであればと「朝勤」するようにしました。( ´艸｀)

今朝も朝5時から既に5時間デスクに座りっぱなしで業務を遂行しています。

今朝のタスクの中で思考が停止してしまったのは「賃借人の名義変更」と、良く調べてみるとその契約が未更新状態でしたので「更新契約」をすることのどちらを優先すべきか。という問題でした。( ´艸｀)

要するに、契約更新してから名義変更するのか、名義変更してから契約更新するのか。という疑問です。( ´艸｀)

色々と考えた結果、名義変更してから新賃借人と更新契約を締結して、契約期間は遡るという形を取ることにしました。一般の方であれば「なんのこっちゃ」の話です。( ´艸｀)

併せて、賃貸借契約で新規の法人契約があり、借主となる法人側から特約に追記する以下の内容の要望がありました。

「本物件の入居者について入れ替えを行うことができるものとする。但し、借主の従業員であることを条件とする。」

むむむ。大手企業とはいえ強気な文言です。( ´∀｀ )

以下の文言で決着をつけました。

「本物件の入居者について、借主は貸主の承諾のもと、入れ替えを行うことができるものとする。但し、借主の従業員であることを条件とする。」

細かい話ですがトラブルを未然に防ぐ策を考えるのです。

★ひとり社長の備忘録」毎日更新中！　★いつも当ブログへお越しくださり有難うございます★