仕事の話

年明け早々に社有物件の売却が決まりました。幸先の良いスタートです。色々と折衝があったものの最終的にはこちらの希望価格での売却となりました。(´∀｀)

7年近く保有した一戸建ては借地権付き建物と底地を同時に購入しました。謂わゆる底借同時売買です。

購入当初はここで民泊をしておりました。年末年始に連泊の宿泊客の予約が入ってしまい大慌てでオープンしたのが昨日のことのようです。正月休みなどありませんでした。(´∀｀)

ディズニーランドにアクセスが良いお陰で中国人のファミリーの連泊客が多かったのを覚えています。

終日、スタッフが日光江戸村に帯同したこともありました。宿泊客を羽田空港に迎えに行ったこともありました。(´∀｀)

長女の小学校卒業祝いで女子8人を連れて宿泊したこともありました。( ´艸｀)

民泊をやめた後、そこを借りた借主はベトナム人の寮として使用していました。ドアの不具合で訪問した際に、6畳の和室に10人ほどの男女が雑魚寝していて驚いたことも昨日のことのようです。(´∀｀)

物件周辺も随分と様変わりしました。目の前の広大な空き地は新築の建売がずらりと並び、前面の２メートルの道路は3メートルまで拡幅されました。( ´艸｀)

買主様は今後も民泊施設として引き続き使用するそうです。事業の成功を祈るばかりです。( ´艸｀)

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楽しい目標

今年の目標に福岡県の宗像大社参拝と書いてあります。福岡県は過去に3度訪れたことがあり、ようやくマクロな土地勘が付いてきた段階です。そして、何といっても「食」の魅力に溢れ、東京からのアクセスも良好。永住したい街でもあります。( ´艸｀)

割安の佐賀空港を利用して祐徳稲荷神社も併せて参拝したいと思っております。近場でいえば埼玉県の秩父市にある三峰神社へも行きたいと思っております。

この年頃になって徐々に旅の目的が定まってきました。「サーフィン」「神社参拝」「食事」「温泉」です。( ´艸｀)

食事はご当地グルメだけではなく特産品なども含みます。お中元やお歳暮の選択肢を増やす役目も担います。( ´艸｀)

神社参拝という目的があると旅行の楽しみ方がワンランクアップします。セットで絶景や凛とした気持ちやウォーキング、一番は神パワーの充電が付いてきます。( ´艸｀)

コロナと円安によって海外への食指が動かない今が国内旅行を楽しむベストなタイミングだと思っております。※がしかし、すでに少しづづ海外旅行への準備にも取り掛かっております。( ´艸｀)

目標は紙に書いてしまえば大抵のことは叶ってしまうものです。そして、その紙を目に付くところに貼っておけば九分九厘叶ったようなものなのです。( ´艸｀)

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小動神社

鎌倉市腰越の小動岬に建つ小動神社へ参拝に来ました。(´∀｀)

太陽の光が神々しい。

小動神社は源平合戦の時代に近江国から勧請されたそうです。今からおよそ842年も前からあることになります。社殿がいつ創建されたのかは記載がありません。(´∀｀)

ゴミひとつなく綺麗に管理されています。

一昨年、この社殿の左側で蛇を見てから金運がグングン上がりました。(´∀｀)

岬から江ノ島が一望できます。毎回この景色を見て帰路に着きます。(´∀｀)

帰りに家族で焼肉ランチを食べました。(´∀｀)

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四方山話

箱根駅伝復路による交通渋滞前に国道1号を抜けて湘南エリアに来ています。(´∀｀)

ここ数年、一月二日の初詣の後はUNIQLOとGUへ買い物に行きます。キップの良い義父に子どもたちがおねだりするのです。セールとは言え、容赦ない3人分は結構な金額に達したそうです。(´∀｀)

一方で、今月79歳を迎える実父に初めて衣服をまとめて買ってあげました。おじいちゃんは歳を取れば取るほど明るく綺麗な服を纏うべきだと思っています。いつまでも若々しい父でいて欲しいものです。

クリスマス、年末年始、ショッピングand食事と毎日のようにガンガンと出費が続くと気持ちが悪くなってきます。(´∀｀)

今年は10日に仕事始めを予定してましたが、この調子では小遣いが尽きて仕事始めも繰り上がりそうな気配です。(´∀｀)

明日は湘南の宿泊施設の氏神さまである小動岬神社を参拝して帰宅します。アナザースカイである江ノ島エリアの平穏を祈ります。(´∀｀)

今年初めての買い物は仕事兼用で使えるダウンジャケットを購入しました。(´∀｀)

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今年は「吉」

東京杉並区の大宮八幡宮へ初詣に来ております。今年も昨年と同様に長女の厄除(後厄)祈願をしました。(´∀｀)

可愛い巫女さんが沢山います。(´∀｀)

待合室の石油ストーブは本当に助かります。

毎年恒例のおみくじです。今年は吉でした。こうして壁に貼っておき、一年を通して検証します。(´∀｀)

徐々に参拝客が増えてきました。

今年は卯年です。

かれこれ20年以上毎年欠かさず、そして誰も欠けることなく参拝できるのは神様のおかげとしか言いようがありません。(´∀｀)

風の無い静かな晴天のもと、無事に参拝を終えることができました。今年も良い年になりそうな予感がします。( ´艸｀)

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操舵

風もなく晴れ晴れとしたとても落ち着いた気持ちの良い元旦です。「卯年」が始まりました。( ´艸｀)

昨年の伊勢神宮参拝時にゲットした陶器製の兎の置物です。

高く飛ぶためには一度しゃがむ必要があります。低空飛行を続けるわが社は正にしゃがんでいる状態です。それを体現している兎の姿と兎年の年男ということが重なり、珍しく衝動買いをしてしまいました。( ´艸｀)

この兎の姿はわが社のスタイルそのものです。( ´艸｀)

不動産業を営む上で加入する不動産協会が2つあります。(公社）全国宅地建物取引業協会連合会＝全宅連(ぜんたくれん)＝シンボルマーク(ハト)と(公社)全日本不動産協会＝全日(ぜんにち)＝シンボルマーク(うさぎ）です。わが社は後者の全日の会員です。( ´艸｀)

うさぎのシンボルマークは「ラビーちゃん」に進化し、より親しみやすくなりました。

今年、長女は成人式の年です。そして次女は短期留学する年です。その目的で今の高校を選択しました。コロナが収まり運良く留学できれば嬉しい反面ドカンした出費になります。末っ子長男は高校受験の年。家族だけでもイベント尽くしの「ウサギ年」です。

家族皆健康で、そして笑顔で大晦日を迎えられるように大黒柱は大きな舵輪を上手に操舵して行く必要があるのです。( ´艸｀)

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2022参拝神社

例に漏れることなく今年もあっという間に大晦日になりました。( ´艸｀)

今年参拝した神社を思い出して記録しておこうと思います。年間スケジュールを見直してみると私生活面も仕事面も様々な出来事があったことを思い出しました。( ´艸｀)

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大宮八幡宮　毎年の初詣　杉並区

氷川神社　氏神様

小動神社　江の島宿泊所の氏神様　鎌倉市

雉子神社　お気に入り　品川区五反田

白川八幡神社　世界遺産白川郷　岐阜県

三島大社　静岡県三島市

諏訪神社　長野県軽井沢町

榛名神社(上野國六宮)　群馬県高崎市

伊勢神宮　外宮　三重県伊勢市

伊勢神宮　内宮　三重県伊勢市

猿田彦神社　三重県伊勢市

佐瑠女神社　三重県伊勢市

青島神社　宮崎県宮崎市青島

鵜戸神宮　宮崎県日南市

宮崎神宮　宮崎県宮崎市神宮

宇佐神宮　大分県宇佐市

高千穂神社　宮崎県西臼杵郡

天野岩戸神社　宮崎県西臼杵郡

何度も訪れる神社や初めて訪れた神社など様々です。現在の神様蓄パは80％位といったところです。( ´艸｀)

来年も神様パワーの充電に励みたいと思います。

今年も一年間お付き合いくださいまして誠に有難うございました。来年も宜しくお願い致します。

皆さまどうぞ良いお年をお迎えください。筆：ひとり社長

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明暗を分ける

今はロシアのウクライナ侵攻による物不足や中国のゼロコロナ政策のツケによるサプライチェーンの不安定化、利上げや円高、様々な要素が複雑に絡み合ってインフレ基調に振れています。

インフレは物価上昇に伴い相対的にお金の価値が下がる現象ですから、普通はお金を不動産に換えておく行動を取るものですが、わが社は勝手に今が不動産価格のピークだと思い込んで社有物件を現金化するという喜劇的な行動を取っています。( ´艸｀)

その影響で、わが社の収益構造がインカムゲインからキャピタルゲインへと変化し、好きではないフロービジネスへ移行しました。( ´艸｀)

そうすると来年予想されることは、例年よりも「買って売って」が多くなる、もとい「多くしなければならない」状況になります。( ´艸｀)

ポンポンと運良く優良案件が入っては来ないだろうし、買わなければ売り上げが上がらないのは自明の理だし、多少高くても買っていかなければ「いけない」。( ´艸｀)

しかし、「しなければいけない」これをするとほぼ負のスパイラルに突入します。これは長年の経験で知りえた事実です。苦しくても「グッとこらえられるか」が、来年のわが社の明暗を分けるポイントになります。( ´艸｀)

そこに来年版の「まさか」が起こるのだから「戦々恐々」してしまいます。ただ、来年は年男です。うさぎのように「ぴょん」と高く飛べるのだろうと信じているのです。🐇

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営業終了

本日をもって今年の営業を終了致します。(´∀｀)

この一年を振り返ってみると、お客さまにも取引業者にも、そしてお金にも大変恵まれていたことに気付かされます。(´∀｀)

感謝の気持ちの輪に仲間入りしてクルクルと幸せが回ってくる、そんな一年でした。(´∀｀)

本来なら取引はゼロサムの勝負が多いものなのに長い間WINWINの関係が保てているのは間違いなく「人力」ではなく「神力」であると感じております。(´∀｀)

今年も伊勢神宮を筆頭に、各地たくさんの神社参拝へ行きました。(´∀｀) 

参拝の度に蓄電される神様パワーは幸せを呼ぶだけに留まらず厄除けにも貢献してくれるのだから、暇さえあれば神社へ行こう！となるのです。(´∀｀)

巡り巡って手元に来たお金も沢山使いました。そして、長い間旅に出ていた福沢さんが沢山の友達を連れて帰ってきてくれたことにも感謝しております。

48歳になる来年の目標は「税引後のキャッシュ5000万円」です。(´∀｀)

49歳で7500万円、50歳で億り人。実にワクワクする人生ではないでしょうか。

健康に気をつけて目の前のタスクをコツコツとこなして目標達成に向けて精進したいと思うのです。

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国立競技場

娘が通う高校が今年の全国サッカー選手権に出場しました。数十年ぶりの快挙だそうです。当然、そんな快挙であれば学校をあげて応援に駆け付けるようで娘は無料で観戦できるそうです。( ´艸｀)

場所は東京の国立競技場。昨年、末っ子長男と観戦した決勝戦「青森山田VS大津」から1年が経つと思うと感慨深いものがあります。( ´艸｀)

少し早めに行き、近くのお店で友人夫婦と団結会です。

約1年ぶりの国立競技場です。

開幕式

イザ勝負。

結果は。ニュースをご覧ください。とても有意義な年末を過ごしております。

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