足掛け5年間、次女と末っ子長男がお世話になった個人塾の先生に最後の挨拶へ行きました。手土産はガトーフェスタハラダのラスク。 冬季限定のチョコレートコーティングのガトーラスク2種「グーテ・デ・ロワ ホワイトチョコレート」と「グーテ・デ・ロワ プレ…

2月分迄の会計入力を終えてスッキリしています。第11期も早いもので残すところ3ヶ月半となりました。( ；∀；) ブログを書いていると自分でも気付くことが沢山ありまして、現時点での今期の成績を検証しようだとか、そこから派生して直近3期分の貸借対照表と…

借地権の区分マンションの店舗を所有しております。場所は京王線芦花公園駅徒歩3分。お寺が地主で店舗の店子は美容室です。( ´艸｀) 今年の初めに借地権の更新があり、地主側の弁護士チームから借地権更新についての連絡がありました。内容は借地権の更新、…

何年かぶりにホテルの改修の仕事が入りそうです。建築会社を営む友人からのオファーです。来週打ち合わせがあるそうで顔を出す予定です。( ´∀｀ ) この仕事はホテルの客室の床とクロスの張替えをするもので、客室のベッドや机、備品などの全ての配置を記憶し…

15歳の息子が友達と大阪のUSJへ行く予定を立てました。私が15歳の頃は新宿や渋谷が精いっぱいの行動範囲だったと記憶しておりますが、今の子は考えが幼く感じる反面、情報を利用した行動力は目を見張るものがあります。因みに20歳になったばかりの長女は友人…

末っ子長男が11年間続けたサッカーを引退しました。今日が最後の練習試合でこれから卒団式に参加します。( ´艸｀) 頭の中に様々な出来事が走馬灯のように蘇り、涙がこぼれてしまいます。( ；∀；) 最後のサッカーはチームメイトと仲良く楽しそうにプレーして…

現在保有する不動産は法人名義で3件、個人名義で3件(自宅は入れず)です。今後においてイザという場面での耐久力となる資産です。家賃収入は会社・個人合わせて月額37.8万円です。( ´艸｀) 自宅の価値は現在地で5000万円程度と査定しています。私が死ねば団体…

次女に掛けた学資保険が5月で満期を迎えます。しみじみと6年という月日はあっという間でした。( ´艸｀) 総支払額は月額15050円×6年＝1,083,600円です。保険期間中にはコロナや手術で保険適用を受けたうえで満期保険金が1,000,138円戻って来るそうです。結果…

賃貸物件に住む生活保護受給者が死亡した場合の対処方法のフローチャートを作成しています。( ´艸｀) 高齢の生活保護受給者が死亡した場合は身寄りがいないケースや緊急連絡先もないといった超難関なタスクが発生します。 東京23区の場合(他の市町村もさほど…

私と妻の二人分の令和5年度分の確定申告をオンラインにて申請しました。( ´艸｀) 確定申告は5年程前からE-TAXに切り替えておりまして、当初はバグが多くて大変苦労したものですが年々バグも修正されて使い勝手もカイゼンされてきました。領収書や収支を纏め…

今年のワークアウトの目標は開脚ピタと懸垂10回、そしてサーフィンのパドルスピードの強化です。( ´艸｀) 一見、別々の取り組みのようですが、これらは全てサーフィンを楽しむための陸トレでして、目的がはっきりしているから楽しく続けることができておりま…

仕事でも趣味でも日常生活でも新しいことへチャレンジするには瞬発力と継続力が必要です。( ´艸｀) 新たに取り組むコンテンツの基礎知識を得ることも然る事乍ら、より早く習得するには、先ずはそれに「慣れる」ことが一番手っ取り早い方法だと思います。 動…

数年ぶりに新宿の思いで横丁で会食をしました。末っ子長男の所属しているサッカーチームの限定的な父母飲み会にお誘い頂きました。( ´艸｀) その内のご夫婦が思い出横丁出身ということで驚くほどのローカル感に鳥肌が立ちました。( ´艸｀) 行ったことのある…

昨日、末っ子長男の高校受験が無事に幕を閉じました。結果は志望校合格です。( ´艸｀) 初期の全国学力テストでは志望校の合格率はD判定でしたが、その後少しづつ成績を上げ、最後はそれでもB判定(S判定が最高値)の状況からの逆転合格というsuccess storyでし…

小さなわが社は月に２回の銀行回りタスクがあります。三菱UFJ銀行、東京信用金庫、ゆうちょ銀行、東日本銀行、巣鴨信用金庫、東京東信用金庫を順番にぐるりと回ります。全行、自転車で行ける範囲で、全て周ると約１時間半くらいの時間を要します。( ´艸｀) …

末っ子長男が挑んだ高校受験は私立併願は無事に合格しましたが、第一希望である都立一般入試の合否は明朝発表されます。( ´艸｀) 合格すれば天国、負ければ地獄。子も親も同じ心境です。結果が楽しみです。( ´艸｀) 息子は5歳から始めたサッカーを中学生まで…

私は今から12年ほど前に株式投資の世界へ足を踏み入れましたが、当時は今ほどネット証券の選択肢が多くはなく初めて開いた証券口座は松井証券でした。周りを見渡しても同年代で株式投資をしている人は皆無だったと思います。当時はYouTube(ユーチューブ自体…

久しぶりにブログの概要欄を見ると当ブログは今回で1535回目の投稿になるようです。投稿期間の殆どがコロナ禍だったことを思えば感慨深いものがあります。( ´艸｀) 1ブログは約600文字前後を意識していますので文字数に換算するとこれまでに約92万字を書き綴…

様々なYouTubeやブログを見ていると超有料級の情報が無料で手に入る世の中に驚きを感じます。 しかし、時代は常に進み更新されるものだから、今現時点で新鮮な情報も直ぐに過去の情報となってしまいます。( ´艸｀) とても便利で素晴らしい世の中ですが、いと…

今年に入り、意識的にジムへ行くようにしておりますが、ここへきて体にある変化が訪れました。( ´艸｀) それは「筋肉痛」です。趣味的サーフィンなどのゆっくりと長時間行う運動と違い、最近のworkoutは瞬発的かつ強度な運動を取り入れていますので、それま…

ふと、私の周りを見渡してみても「マネ」がとても上手な人が何人も存在します。それは元来日本人が持つ特筆すべき能力であり、否定するものではありません。( ´艸｀) そもそも日本人は仕組みを理解して改善点を見つけるのが得意なのかもしれません。これだと…

懸案事案だった超狭小戸建ての売買契約が無事に締結されました。契約は買主法人のグループ会社のオフィスで行い、昨年弊社の物件を購入してくださったS氏も立ち合って３０分ほど市況の雑談をしました。( ´艸｀) 中国の富裕層は本格的にその資金をそれぞれ非…

昨夜は気持ちの良い仲間たちと久しぶりに会食に行きました。仕事がデキル年下の元同僚とビジネスや市況動向、この先の立ち回り方など、前向きで建設的な話を沢山しました。( ´艸｀) リーマンショック当時に同じ会社に所属し一緒に働いていましたので、その頃…

新NISA口座へ移行するために一度決済した米国株取引用の資金が円安により少しづつ増えております。( ´艸｀) 証券会社のアプリやサイトにドカンと表示される合計資産額は資産を株に換えた状態であればその合計資産はあくまで税引き前のものです。 実際は平均…

会社の資金バランスに頭を悩ませております。不動産の買取再販案件は1案件あたり数千万円は必要になるのですが、種を撒いてあるそれらの案件のどれがいつ成就するか予想がつかないものだから困ってしまうのです。( ´艸｀) 昨年から待ち続けている次の一手の…

全16ページの重要事項説明書と全6ページの売買契約書を作るのに丸一日かかってしまいました。( ´艸｀) 容認事項や特約条項など、後々起こりうるトラブルを未然に防ぐために頭の中をフル回転させて文言を作りを挿入して行きます。( ´艸｀) 例えば・・・ ・本…

株取引の話です。もし、あなたが買った株が買った値段より値下がりして損切りした場合、一体誰が儲かるのでしょうか。( ´艸｀) 答えはあなたに株を売った人です。正確に言えばそれは見えないところで連綿と続いていて、もしかすると売った人に売った人に売っ…

今年に入ってから体幹とストレッチを中心としたボディーメイクに邁進しております。( ´艸｀) すると俄然体調が良くなり、もしかすると中年になってから今が一番の健康体なのではと思えるほど体が軽快になったのです。( ´艸｀) もともと腰痛持ちの私ですが、…

風が吹くとはこういうことか。ともいえる連絡を頂きました。今から4年前の2000年頃に査定依頼を受けた物件の売却話が再燃したのです。 ご所有者は施設に入所していたのですが昨年末に他界し相続が発生したそうで、ご高齢の相続人も施設入所中のため自宅に戻…

懸案事案だった借地権土地建物の折衝が決裂しました。両者一歩も引かずというよりは最後まで地主サイドの強硬姿勢が変わらなかったことが原因です。( ´艸｀) したがって地主の承諾に代わる許可の裁判申立へ移行することになります。( ´艸｀) ここまで土地を…